信息编号:a21314057
所在区域:光明-新湖
租售类型:出售
厂房楼层:二楼以上
厂房面积:按需分配
办公面积:按需分配
宿舍面积:按需分配
厂房配电:无
厂房消防:一次(主体)
厂房食堂:公有
适合行业:无污染
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光明科学城
全新红本产业用房410平起售
产学城融合创新区
一、项目区位:深圳市光明区
二、项目用地性质:M0独立红本,新型产业用地
三、项目参数:项目总占地2.2平方公里,总建面630万㎡,分三期开发
四、一期产研办公
占地:8.15万㎡
建面:55万㎡(计容面积:33万㎡)
朝向:坐北朝南(面向光明小镇-花海)
单价:均价2.2-2.6万/㎡
使用率: 约75%
2号楼详细数据
土地使用年限:2019.8.19-2069.8.18
楼高:90m(地下3层、地上19层)
办公面积:3.1万㎡
标准层高:4.5m
标准层面积:约2000㎡(4户/层,户型面积400㎡-750㎡)
柱间距:9m*13m
空中花园楼层:7、9、11、13、15、17层
电梯配比:客梯6部+货梯2部(2吨货梯开间:1.5m*2.4m,1.8吨货梯开间:1.2m*2.4m)
承重:4-8层承重1000kg/㎡,9-19层300kg/㎡
停车位:293个
特殊配备:负1层有5.9m卸货平台,预留排污排风竖井,地下预留100㎡废水废气净化池
竣工时间:预计2021年12月
交付标准:公区精装,户内毛坯交付
土地使用年限:2019.7.29-2069.7.28楼高:180m(地下3层、地上36层)办公面积:8.4万㎡标准层高:4.5m标准层面积:3000㎡(6户/层,户型面积450㎡-650㎡)柱间距:10m*13.8m电梯配比:客梯18部+货梯3部(3吨货梯开间:1.8m*2.7m,2吨货梯开间:1.5m*2.4m,1.6吨货梯开间:1.2m*2.4m)承重:4-9层承重1000kg/㎡,10-36层300kg/㎡停车位:917个特殊配备:负1层有5.9m卸货平台,配置排污排风竖井,地下预留100㎡废水废气净化池竣工时间:预计2022年5月交付标准:公区精装,户内毛坯交付,带中央空调并预留入户接口1号楼平面图:
六、国际会议中心
国际会议中心,共约3000㎡,由国际会议厅、学术报告厅、城市会客厅三大核心空间组成,打造光明区最高等级的会议会展中心。
七、交通网络
地铁:地铁6号线支线(预计2022年通车)圳美站和中大站、地铁13号线连接南山和光明(预计2022年通车)
高铁:广深港高铁(已通车)9min到达深圳北,15min到达福田站,30min到达广州南和香港西九龙、赣深高铁(2021年底通车)
高速:车行10min到达龙大高速楼村出入口,可便捷转乘南光高速和深圳外环高速,机场、市中心区通勤时间30分钟
八、物业配套
智慧运营:提供拎包入住、30min采购、政企服务、战略协作等服务体系
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九、周边配套科研资源:脑解析、脑模拟和合成生物装置等大科学装置教育资源:中山大学深圳校区、中科院深圳理工、中大附中、中大附小医疗资源:中山大学第七附属医院生态资源:园区自带智慧公园(25万㎡)、光明小镇花海、光明湖景观酒店资源:2.5万㎡星级洲际酒店配套天际泳池商业资源:一期约2万㎡配套商业,将引进银行、品牌便利店、咖啡厅、商务简餐等
光明小镇
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深圳05月厂房均价 25.2 元/㎡
均价(元/㎡)