龙华中轴 | 50年产权红本厂房纯售 50年独立红本厂房 1400-3000㎡高标配置 深圳稀有·销售型·可分割·工业4.0厂房 地铁22号线库坑站约900米 梅观高速、深圳外环高速，紧邻高速出入口 坐拥深圳核芯产业链资源配套，尽享城市发展价值红利  [图片] 基本信息 占地：约4万㎡建面：约18万㎡产品：智造厂房 、人才商品房 、商业配套性质：M1，50年产权（2020.12-2070.12） [图片] 产业定位 #数智产业创新基地#项目地处深圳产业中轴，居深莞融合脐位，将在“数字经济”概念统领下，以电子信息产业链为主导，以新一代信息技术、工业互联网为支柱产业，实现区域高标规划和园区产业链条的共荣共生。 [图片] 2#智造厂房 写字楼的形象力，高端厂房承载力生产、研发、办公、检测、展示皆宜单套建面约1400㎡高标智造空间首层6m， 2-6层5.4m， 7-9层4.5m首层承重1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡ 、7层及以上0.65T/㎡9x10m超宽柱间距，空间利用率高达85%配备1台5T货梯、1台3T货梯、2台客梯，客货分流，实用与形象兼顾玻璃幕墙外立面、16m超长卸货平台、吊装口，顶配智造空间 [图片] 5#智造厂房 写字楼的形象力，高端厂房承载力生产、研发、办公、检测、展示皆宜1500-3000㎡，满足企业多种需求首层6m， 2-6层5.4m， 7-13层4.5m首层承重1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡ 、7层及以上0.65T/㎡8.7x10.8m超宽柱间距，空间利用率高达88%配备1台5T货梯、3台3T货梯、3台客梯，客货分流，实用与形象兼顾玻璃幕墙外立面、16m超长卸货平台、吊装口，顶配智造空间 [图片] 区位价值 深圳产业纵横轴心，深莞融合发展脐位，大湾区重要节点 龙华万亿级数字经济圈下的核心产业带 观澜街道，龙华区政府所在，最强行政主权，造就观澜新发展格局 行政、产业、城市更新、生态人文以及交通升级多重合力，加速区域蝶变 [图片] 产业聚集 万亿级数字经济圈： 龙华数字经济12大产业区块，观澜独占6大区块，擎领高质量发展主先锋 龙头总部基地齐聚： 华为、美团大湾区总部、华润三九、迈瑞医疗、三一重工等顶尖企业争先落户观澜 共享华为产业生态： 距建面76万㎡“深圳第二华为总部”约3公里，共享2000亿+产业生态 毗邻电子信息龙头： 项目东侧地块落位两大电子信息龙头企业——中光电、沃特沃德，建设新型显示器智能制造中心、新一代移动终端智能制造基地，为区域电子信息产业链聚集及连通提供强大的驱动力 [图片] 交通 2+2+5多维交通路网约1公里上梅观高速、约900米到地铁站点 2条轨道 约900米达地铁22号线（规划中）库坑站约20分钟至光明城站，城际、高铁一刻即享2条高速 约1公里上梅观高速，快速切换深外环高速，约30分钟畅行深莞5条主干道 库坑一路（建设中）、平安路、库坑二路（建设中）、龙华大道、观光路  [图片] 六大赋能平台 项目打造六大赋能平台，联袂“政、产、学、研、企”创新服务体系，全方位赋能、助力企业腾飞： 1⃣资源赋能平台整合龙头企业及其合作伙伴的产业资源链条和全生态能力，以资源整合链接、产业融合创新、共享共创等多种形态为方向，赋能企业加速成长2⃣政务服务平台打通政务合作关系渠道，洞察地方政策及行业方向，为企业提供政策链合的高速通道3⃣金融创投平台形成投资战略联盟，资本加持助推企业