房源亮点 【项目基本信息】 开发商一手物业 产品面积约100-40000m(标准层面积为2000-2300 m) 层数:1栋、2栋18层;4栋17层使用率:70% 大堂高度:约9米 层高:4-5米，标准层高为4.2米及4米。1栋、2栋一楼层高5米2-3楼层高54米，4-18楼标准层高4.2米;4栋一楼层高5米，2-6楼层高54米，7-17楼标准层高4米。 荷载:楼板承重3.5KN/m 电梯:1栋、2栋为每栋6台客梯+1台消防梯;4栋为5台客梯+1台消防梯。电梯品牌均为通力电梯。客梯载重量为1600kg，消防梯载重量为2000kg。电梯轿厢尺寸:2.3m(宽)X18m(深)电梯门尺寸:12m(宽)X2.4m(高) 幕墙:双层中空Low-E玻璃铝板幕墙系统 交楼标准:室内毛坯，公共部分精装 网络:联通、电信、中国移动信号全覆盖，以及提供手机信号覆盖系统，整个园区WIFI全覆盖 停车位:1490个 空调:VRV空调系统，可24小时服务提问 周边生活配套: :无缝对接政企业服务银行:四大行支行 商业:万达广场、特建发广场深圳地铁集团开发的长圳站商业综合体、龙光玖龙台商业、光明壹号商业 公园:20.7万m鹅颈水湿地公园、8.6万㎡私家茅洲河生态公园、超500亿面积11平方公里的绿色生态旅游区--光明小镇 二、【商务租赁条款】 租金:50-60元/m(企业可享受额外折扣)，精装修在毛坯基础上加12元/m成本费。 免租期:2021全年租金减半 合同期:3-5年 年递增:5% 管理费:10元/m/月 水电费:水6.4元/立方，电1.29元/度空调费:按电量计费 停车费:市物价局定价收取 符合光明产业招商定位高新企业，租金每平方减免20元，减免3年！补贴门槛低，几乎入住企业都可以申请补贴！ 高端研发厂房、写字楼综合体 33万平的产业园区招商。 招租面积33万㎡。 补贴后租金25元，还可以谈，实际面积出租，带红本。 也可以分层，分单元卖！卖每平方17000元左右 单层面积2000平方，200平方起分到20000平方面积不等。 非常适合办公/轻研发生产/医疗器械/电子信息类/等行业需求。 大面积的可提前预订！欢迎有需求的企业家实地现场考察！