房源亮点 【龙华观澜轻工厂房&产研办公楼】稀有1字头，售价1.8万元/㎡起16万㎡智慧产城社区“4号线 22号线”双地铁口物业4.0轻工厂房，产研办公楼大堂层高10.5米；标准层：4.2米首层承重1T/㎡；二层以上500KG/㎡打造148米超高层双子塔观澜新地标【项目基础信息】占地面积：约1.89万㎡建筑面积：约16.5万㎡物业类型：甲级产研办公两栋楼栋：T1栋1单元（产研办公）均 售 价: 1.8万元 /㎡起散 售 楼层 : 4—15层可单套销售整 层销售：19-32层整层郭多层售楼栋：T1栋2单元（产研办公）整售:约3.8万㎡总 售 价: 8.6亿【项目基础】楼 高：32层/150米建 筑 面 积：7.8万㎡标 准 层：1400㎡户型：每层3个产权单位层 高：大堂10.5米；标准层：4.2米，净高3.5米户 型 面 积：460-930-1400㎡柱间距：南北向：7.8米；东西向：5.1米-7.3米-5,1米承重：首层1T/㎡；二层以上500KG/㎡使 用 率：约66%产权年限：50年（2019-2069年）用地性质：新型产业研发M0物业费：12元/㎡/月电梯：三菱4m/S 8部（中低区4部；高区3部；消防梯1部2T承重）空调维护费：2.4元/㎡/月；VRV智能分区空调用电：总容量11800KVA；标准层每层75KW交付标准:毛坯/空调风口入户交付时间:2023年12月31日双地铁：4号线松元夏站/22号规划线桂花村站停车位：926个（含充电桩278个）