一、项目基础信息 【项目业态】集办公、居所、商业、艺文空间 1.建筑面积：93767.9㎡ 2.办公规模：约62500㎡ 3居所规模：约19000㎡ 4.商业规模：约7900㎡ 5.容积率：5.03 6.绿化率：30% 7.土地年限：50年产权 二、独角兽企业空间基本信息 1、建筑面积：整体建筑面积约24350㎡ 2、产权单位：办公可售36套 3、幕墙：钢化夹胶中空LOW-E玻璃 4、大堂高度：6米 5、可售面积区间：218㎡-1443㎡ 6、标准层层高：约4.2m 7、电梯：日立电梯 8、空调：VRV空调+冷媒新风机制冷（日立品牌） 三、项目价值点 【核心区域 潜力高地】大湾区最具价值土地，城市最核心地段，大空港及前海的双辐射中心 【四横两纵六轨交通】交通路网最密集，体系最集中，海陆空轨城立体交通，贯穿各核心区，快速通达全球 四横：广深高速G4、沿江高速S3、深南大道西延线（107国道）、宝安大道 两纵：西乡大道、铁仔山隧道 六轨：1号线、5号线、11号线、12号线（在建）、15号线（规划）、穗莞深城际铁路线（在建）