【本公司有非常多厂房、写字楼物业资源，按需匹配给到尊贵的您】 此房源为深圳龙华M1用地研发型厂房 【占地面积】11176.30㎡ 【可售建筑面积】79540㎡ 【产权年限】50年 【套数】60套 【绿化覆盖率】30% 【停车位】3个 【建筑面积】约1212-4960㎡ 【柱间距】9m X 9.6m、9m X 10m 【层数】20层 【层高】首层：6m；2-6层：5.4m；7-20层：4.5m 【项目整体信息】 【占地面积】80394.6平【建筑面积】约85万方 【容积率】7.7 【绿化率】35% 【业态组成】住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍 【八大业态区域价值】 大湾区国际化创新型中轴新城深圳十四五规划对龙华的定位为深圳中部综合服务中心、大湾区国际化创新型中轴新城，与南山/罗湖/福田中心并驾齐驱; 数字经济圈中央活力区龙华12个产业区块串联成圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿的数字经济圈 交通价值轨道交通:临近地铁25号线华富站(规划中)、地铁6号线羊台山东站(2千米)，通达全市各个区域 ●城际交通:一个红绿灯龙大高速、沈海高速，30芬忠畅行深莞惠 城市交通:深华快速路（建设中)、侨城东路北延线（建设中)，忠南山福田中心和其他核心区域 一、【产品优势】 产品:可售型生产研发用房，每户可独立分割，享有独立红本 高标品质:层高4.5-6米，承重0.65-1.5吨，柱距大于9米，实用率高 空间灵活:单套面积约1212.984960mi，根据需求灵活配置资产 用途多样:可集研发、生产、中试、检测、展示、总部形象办公等功能于体 工业上楼:3吨货梯+每户吊装窗口，专配卸货和吊装，工业设备可上楼 企业形象:玻璃幕墙外立面+高质感铝板，高颜值、高品质彰显企业高端形象 绿色生态:采用退台式绿化、屋页花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房 二、公司介绍: 伙伴集团，成立于2003年，是上市公司（股票代码:600340)直属企业。是国内发展早，当前具实力的工业地产服务及提供商(其优势在珠三角地区尤为明显，市场资源整合率达95%以上)。 【2023年，集团公司帮助业主客户促进成交物业近100亿元交易额】 三、承诺内容: 1、不会以任何明目向客户收取佣金 2、即时向客户确认需求，并匹配房源做细项跟进，不得以任何理由拒或拖延带客户看房;(需求内容包含:位置、楼层、用途、时间、原因，不得询问客户家庭地址等隐私问题) 3、不会以任何形式渠道泄漏客户公司/个人信息。 注:本人在工业地产从业近12年，物业熟悉可谈空间大，目前主要服务区域为:深圳、东莞、惠州、广州、佛山、中山等地