【本公司与各大开发商深度合作，整个珠三解代理厂房、写字楼物业达几平方，可以按需匹配合适房源给到尊贵的您】 一、产品介绍： 【本厂房项目1000平起售】 【宝安沙井新型厂房分层出售】 ? 产业旗舰.总部? ? 独栋定制新型厂房? 【项目基础信息】 ? 占地面积：约4.2万㎡ ? 总建筑面积：约25万㎡ ? 容积率：03地块4.6；04地块7.7； 06地块6.5 ? 用地性质：M0 ? 产权年限：50年（2019.12-2069.12） ? 准入产业类别：新一代信息技术、文化创意 【3栋新型厂房基本信息】 ? 产品性质：新型厂房 ? 总建面：1～21层 约35390㎡ ? 建筑高度/层数：约96米 ? 标准层建面：约1708-1836㎡ ? 标准层层高：4.5m ? 户型面积：约1708-1836㎡ ? 实用率：约85% （超高实用率） ? 管理费：待定 ? 空调：自装 ? 电梯：8梯1户，2货梯、6客梯 ? 楼板荷载：1层12KN/㎡,2/3层8KN/㎡ 4层以上6.5KN/㎡ 【核心价值点】 NO1.【区域】湾区未来所向 深圳 | 粤港大湾区桥头堡城市，改革开放成果的醉家展示，g加参与国际竞争的战略前沿 沙井 | 深圳西部中心，规划打造三城一港、前海扩容，多重区位优势叠加，跃变湾区高地 NO2.【产业】科技创新 资源聚合 科创走廊 | 广深港澳科技创新走廊关键节点，世界及先进制造业产业集群中心，高新产业吸纳辐射，高端服务业和制造业的集聚发展 产业链完善 | 超过 2.7万家企业扎根沙井，其中五类百强企业32家、上市企业5家、产值亿元以上企业167家，已经形成以新一代信息技术、高端装备制造等为主导的智造产业格局 NO3.【交通】湾区枢纽 通达全城 五维交通 | 海（机场码头）陆（大外环高速）空（宝安国际机场）轨（穗莞深城际）铁（机场东高铁站），快速通达湾区核心城市及全球各地 商务高效 | 距离地铁12号线（在建）沙三站约500m，近距11号线后亭/沙井站，临近北环路，连接外环高速、宝安大道、广深公路、南光高速、龙大高速等，快速到达南山福田 NO4.【旧改】旧改更新，区域价值跃升 旧改 | 区域内超23个城市更新计划建面约570万㎡，总达401亿元，万科、华侨城、星河、海岸城、华润等房企进驻，片区腾飞在即 华润在侧 | 华润金蚝小镇一路之隔，占地约3平方公里，深圳目前的旧改项目，相当于4.4个大冲华润城，打造深圳的上海新天地成都宽窄巷子 NO5.沙井封面 企业门户 沙井封面 | 沙井的写字楼聚集区，集研发办法/企业总部/精英空间/智荟商业于一体的25万㎡产城旗舰 企业门户 | 按照甲级标准写字楼打造，是多维度契合深圳及外来企业成长所需的，打造商务头等舱 NO6.【产品】配置，匹配全球高端生产 产业门户：独立地块、独立门院 装卸：独立，多台车同时装卸 生态生产：法制公园及现代日式风格的园林景观，打造故事性的体验空间，提供舒适的绿意生产空间 效率生产：共8部电梯，2部货梯、6部客梯 休闲商业：自带BOX+商业街区，全玻璃商业立面设计，提供一站式商业生活体验 产业赋能：专业的空间、政务、智库服务，助力企业发展 政策扶持：正f重点扶持的产业园区，企业优先导入 二、公司介绍: 伙伴集团，成立于2003年，是上市公司（股票代码:600340)直属企业，是国内发展早，当前具实力的工业产业服务及提供商(其优势在珠三角地区尤为明显，市场资源整合率达95%以上)。 公司销售团队达6000多人 【2023年，集团公司帮助业主客户促进成交物业近100亿元交易额】 三、承诺