光明科学城红本产研楼 一、项目区位：深圳市光明区 二、项目用地性质：MO独立红本，新型产业用地 三、项目参数：项目总占地2.2平方公里，总建面约630万㎡，分三期开发 四、一期产研办公 占地：8.15万㎡ 建面：55万㎡（计容面积：33万㎡） 朝向：坐北朝南 单价：预计2.2-2.6万/㎡ 管理费：预计10-12元/㎡ 使用率:70％ 土地使用年限：2019.8.19-2069.8.18 楼高：90m（地下2层、地上19层） 办公面积：3.1万㎡ 标准层高：4.5m 标准层面积：2000㎡（可分四户，420-570㎡） 柱间距：9m*13m 电梯配比：客梯6部+货梯2部（2T开间：1.5m*2.4m，1.8T开间：1.2m*2.4m） 承重：4-8层承重1000kg/㎡，9-19层300kg/㎡ 停车位：293个 特殊配备：负一层有5.9m卸货平台，预留排污排风竖井，地下预留100㎡废水废气净化池 竣工时间：预计2021年年底 交付标准：公区精装，户内毛坯交付 交通网络 地铁：地铁6号线支线（预计2022年通车) 高铁：广深港高铁（已通车）9min到达深圳北，15min到达福田站，30min到达广州南和香港西九龙、赣深高铁（2021年底通车）预计2.5h车程 高速：车行10min到达龙大高速楼村出入口，可便捷转