光明科学城 全新红本产业用房410平起售 产学城融合创新区 一、项目区位：深圳市光明区 二、项目用地性质：M0独立红本，新型产业用地 三、项目参数：项目总占地2.2平方公里，总建面630万㎡，分三期开发 四、一期产研办公 占地：8.15万㎡ 建面：55万㎡（计容面积：33万㎡） 朝向：坐北朝南（面向光明小镇-花海） 单价：预计2.2-2.6万/㎡ 使用率: 约75％ 2号楼详细数据 土地使用年限：2019.8.19-2069.8.18 楼高：90m（地下3层、地上19层） 办公面积：3.1万㎡ 标准层高：4.5m 标准层面积：约2000㎡（4户/层，户型面积400㎡-750㎡） 柱间距：9m*13m 空中花园楼层：7、9、11、13、15、17层 电梯配比：客梯6部+货梯2部（2吨货梯开间：1.5m*2.4m，1.8吨货梯开间：1.2m*2.4m） 承重：4-8层承重1000kg/㎡，9-19层300kg/㎡ 停车位：293个 特殊配备：负1层有5.9m卸货平台，预留排污排风竖井，地下预留100㎡废水废气净化池 竣工时间：预计2021年12月 交付标准：公区精装，户内毛坯交付 产品介绍: 光明科学城天安云谷研发厂房 光明区政府联合天安重点打造的产业园区项目 占地2.2平方公里 总建筑面积630万平是一个综合性建筑物 产品类型:有住宅、产研厂房、办公楼、商业综合体、星级酒店、国际会议中心 中山医院 幼小初高学校，新湖街道等等 项目分三期开发。项目旁边有中山大学、中科院理工大学、脑模拟脑解析生物合成研究所等等。交通配套:年底还会开通一条地铁6号线支线 届时会在项目这里设定两个地铁站分别是圳美站、中山大学站。 天安这边园区的定位，主要是以新能源、新材料、合成生物医疗及医疗器械 脑模拟脑解析等高新有竞争力的智能制造研发型企业为主。天安云谷在产业地产开发来讲数一数二。有着强大的产业运营资源整合能力 该园区开发商自持51%物业 园区的运营服务包括:财税工商、融资、高端人力资源 法律服务 会务服务 媒体运营 知识产权项目申报 科研成果对接 仪器设备平台等产业供应链上下游企业对接相关相关运营系列服务。