盘源编号：MLG-576 
坪山占地11333㎡建筑25000㎡国有证厂房出售 
项目介绍：园内分别有一幢6层厂房；一幢7层宿舍；一幢12层的办公综合楼；且580平方的负 一层地下车库及其它附加建筑300平方。其中办公综合楼一层为大堂，2-4层装修 
为办公室，5-6层为培训室；7-12层为72间客房及总统套房。 
1.占地面积：11332.92 ㎡ 
2.建筑面积约：25000 ㎡ 
Ø 厂房 A 栋面积：13709.58 ㎡（1-6F）（2部电梯） 
一楼到顶高度6米，二楼至六楼到顶高度4.4米，梁下高度3.8米。 
Ø 宿舍楼 B 栋面积：4347.05 ㎡（1-7F）（1部电梯） 
Ø 办公楼 C 栋面积：6910.21 ㎡（1-12F）（2部电梯）一楼 6 米，楼上 4 米。 
3. 业主委托： 已签 
4.变压器：500KVA 
5.空地约：6700平方 
6.土地管理费：无（每年 1.2 万/年的土地使用税） 
7.产权性质：不动产权证 
8.使用年限：23 年 
9.电梯：5台电梯 
10.消防：主体（有二次消防、烟感喷淋系统） 
11.物业是否抵押:有，业主自己处理 
12.物业现状：出租（可协商清场） 
13.交易价格：2.4 亿元 
14.交易方式：产权/股份交易 
15.区位介绍：位于深圳市坪山区成熟的工业片区，厂房形象 9 成新，建筑物于 
2016年竣工。距离沈海高速口 1.5 公里范围。周边生产、生活配套成熟，有一楼 6 米高，空地利用率大，目前同地段的厂房，一楼和写字楼市场租金成交价在 40元/ 
平方-50 元/平方，2 楼以上在 26 元/平方元。 
注：业主担心企业影响，故禁止现场大声喧哗议论，禁止人流过度聚集攒动， 禁止高调拍照，禁止与内部工人及保安攀谈。

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