万科星宸大厦
一、项目基础资料
总占地面积：约12.2万㎡
总建筑面积：约90万㎡
总办公面积：约10万㎡
发展商：深圳市万科有限公司
项目位置：宝安区沙井新桥街道上星路与上星南路交汇处，距107国道约300m
二、在售小独栋产品介绍
用地性质：用地，17-57年红本产权
总层：10层
楼高：约48.1米
层高：双层挑高9米
标准层面积：约835平
建筑面积：3592.4平米
总价：1.65亿
总层：9层
楼高：约42.1米
层高：4.5米（部分挑高9米）
标准层面积：约688.2平
建筑面积：6193.45平米
总价：3亿
购买方式：个人、公司购买都可以，首付5成，不限贷不限外
市场租金：作为片区仅有的甲、级写字楼，保守估计120-150元/平，租金年4厘以上
三、项目核心
1、【湾区经济轴心，深圳四核之一】
湾区沿海产业经圈，广深港澳科创走廊十核之一，占据空港经济圈核心位置，是比肩福田CBD、后海总部基地、前海自贸区的深圳下一个重要发展区域。
2、【政府重点打造，复合产业轴心】
两大创新制造产城四大重点产业群，构筑区域产业发展轴心 。
1）、先进制造产业城：新型工业化产业示范区、广东省智能制造区、深圳先进制造核心区
2）、科技创新产业城：深圳自主创新示范区先行区、珠三角高新技术产业集聚区、深圳创新创业生态区
3）、海洋新城：全球海洋中心城市——经纪战略布局，海洋智能新兴产业及业
4）、会展新城：300万㎡会展综合体，预计会展直接收入150亿元，带动相关产业收入1350亿元
5）、新桥创智城：深圳11个高新园区之一，智能装备和物联网科技企业，规划比肩华为科技城/南山科技园
6）、立新湖产业基地：深圳7个授牌未来产业区之一，智能装备制造及全国激光产业基地，预计2020年产值800亿元≈1/4腾、讯

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