【龙华观澜轻工甲级产研办公楼】
特价20888元/㎡看高尔夫球场，观澜湖无敌视野
16万㎡智慧产城社区
“4号线+22号线”双地铁口物业
大堂层高10.5米；标准层：4.2米
首层承重1T/㎡；二层以上500KG/㎡
打造148米超高层双子塔观澜新地标


【项目基础信息】
占地面积：约1.89万㎡
建筑面积：约16.5万㎡
物业类型：甲级产研办公两栋
楼栋：T1栋1单元（产研办公）
均 售 价: 1.8888万元 /㎡起
散 售 楼层 : 4—15层可单套销售
整 层销售：19-32层整层和多层售
楼栋：T1栋2单元（产研办公）
整售:约3.8万㎡
总 售 价: 8.6亿

【项目基础指标】
楼 高：32层/150米
建 筑 面 积：7.8万㎡
标 准 层：1400㎡
户型：每层3个产权单位
层 高：大堂10.5米；标准层：4.2米，净高3.5米
户 型 面 积：460-930-1400㎡
柱间距：南北向：7.8米；东西向：5.1米-7.3米-5,1米
承重：首层1T/㎡；二层以上500KG/㎡
使 用 率：约66%—80%
产权年限：50年（2019-2069年）
用地性质：新型产业研发M0
物业费：12元/㎡/月
电梯：三菱4m/S 8部（中低区4部；高区3部；消防梯1部2T承重）
空调维护费：2.4元/㎡/月；VRV智能分区空调
用电：总容量11800KVA；标准层每层75KW
交付标准:毛坯/空调风口入户
交付时间:2022－2023年
停车位：926个（含充电桩278个）

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