深圳北部中心 约33万㎡国际创智先行区
一、【项目基本信息】
开发商一手物业
南太集团携手佳兆业集团，强强联手，打造标杆力作！………………………………………………
产品面积 : 约100—40000㎡（标准层面积为2000-2300㎡）
层 数：1栋、2栋18层；4栋17层
使 用 率：70%
大堂高度：约9米
层 高：4-5.85米，标准层高为4.2米及4米。1栋、2栋一楼层高5.85米，2-3楼层高5.4米，4-18楼标准层高4.2米；4栋一楼层高5.85米，2-6楼层高5.4米，7-17楼标准层高4米。
荷 载：楼板承重3.5KN/㎡
电 梯：1栋、2栋为每栋6台客梯+1台消防梯；4栋为5台客梯+1台消防梯。电梯品牌均为通力电梯。客梯载重量为1600kg，消防梯载重量为2000kg。
电梯轿厢尺寸：2.3m(宽)X1.8m(深)X2.7m（高）
电梯门尺寸：1.2m(宽) X 2.4m(高)
幕 墙：双层中空Low-E玻璃铝板幕墙系统
交楼标准：室内毛坯，公共部分精装
网 络：联通、电信、中国移动信号全覆盖，以及提供手机信号覆盖系统，整个园区WIFI全覆盖
停 车 位：1490个
空 调：VRV空调系统，可24小时服务
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产业配套：
①多功能报告厅：专业会议系统的多媒体功能室
②2.4万㎡商业：餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。
③运营服务中心：为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务
④共享办公：共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验室、创客空间
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周边生活配套：
政府：无缝对接政企业服务
交通：地铁6号线凤凰城站直线距离1.5KM，长圳站1.2KM。长圳站到深圳北站6个站。园区本口公交站台东长路口站，5分钟内一趟公交车至凤凰城地铁站。
银行：四大行支行
商业：万达广场、特建发广场、深圳地铁集团开发的长圳站商业综合体、龙光玖龙台商业、光明壹号商业
公园：20.7万㎡鹅颈水湿地公园、8.6万㎡私家茅洲河生态公园、投资超500亿面积11平方公里的绿色生态旅游区——“光明小镇”………………………………………………
二、【商务租赁条款】
租金单价：55-60元/㎡/月
合同期：3-5年
年递增：5%
管理费：10元/㎡/月
水电费：水6.4元/立方，电1.29元/度
空调费：按电量计费

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