雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。【占地面积】约13.3万㎡【建筑面积】约87.3万㎡【容积率】约6.6%【绿化率】约30%【面积】约4.8万㎡（自持）【土地年限】50年（2021.11.2～2071.11.1）【开发单位】华润置地＋华润雪花【可售物业】研发用房M0约12.4万㎡生产厂房M1约21.3万㎡配套宿舍R3约15.5万㎡【M0产品参数】·建筑面积：约12.4万㎡；·楼高/：楼高为21F/；约4.2-4.5米；·产品面积：约500-2600㎡品质空间；·装修状况：毛坯交付·载重：载重约5KN/㎡；·电梯:共18部，低区8部、中区6部、高区2部，消防梯2部；【M1产品参数】·建筑面积：约21.3万㎡；·楼高/：楼高为20F，首层约6米，2-6层约5.4米，7层以上约4.5米；·产品面积：约1200-6000㎡阔绰空间，每户可独立分割，享有独立红本；·装修状况：毛坯交付·载重：首层载重约12KN/㎡，2层-20层载重约6.5-8KN/㎡；·电梯：共24部，低区8部，高区12部，消防梯/货梯4部；·工业上楼：3吨货梯＋吊装口，工业设备可上楼；·绿色生态：局部采用退台式绿化，屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房；【R3产品参数】·建筑面积：约15.5万㎡；·楼高：R3可售楼栋楼高为A栋（42层）、B栋（37层）、C栋（29层）、D栋（56层），·：标准层约3-3.1米。联系我时，请说是在上看到的，谢谢！

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