【雪花科创城】基础配置【园区亮点】园区内喝雪花啤酒免费。央企直售，管理费便宜5元每平，【园区亮点】写字楼，带厂房功能，可生产，有，有排污、载重约5KN/㎡【M1产品参数】满足工业上楼和大平层空间的需求，电梯独立，客货分流。【园区亮点】雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。【项目位置】深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处南侧【园区亮点】5号线兴东站B出口无缝接驳到项目【雪花科创城】【占地面积】约13.3万㎡【建筑面积】约87.3万㎡【容积率】约6.6%【绿化率】约30%【面积】约4.8万㎡（自持）【土地年限】50年（2021.11.2～2071.11.1）【开发单位】央企华润置地＋华润雪花;【可售物业有3个品种】1、研发用房M0总面积约12.4万平方500平起售整层2600平2、生产厂房M1总面积约21.3万㎡1200平起售整层6000平3、配套宿舍R3约15.5万㎡（购买条件需企业购买）【M0产品参数】M0创造性规划有1栋独栋大厦，可分独立大堂，实现企业独立形象与效率。·建筑面积：约12.4万㎡；·楼高/：楼高为21F/；约4.2-4.5米；·产品面积：约500-2600㎡品质空间；·装修状况：毛坯交付·载重：载重约5KN/㎡；·电梯:共18部，低区8部、中区6部、高区2部，消防梯2部；【生产厂房】（M1）：智造厂房，打造企业多元保证了生产流水线型客户对工业上楼和大平层空间的需求，同层可实现生产、加工车间、研发、等多元功能。独梯，客货分流，同享高品质写字楼及货运承载体验。【M1产品参数】满足工业上楼和大平层空间的需求，电梯独立，客货分流。·建筑面积：约21.3万㎡；·楼高/：楼高为20F，层约6米，2-6层约5.4米，7层以上约4.5米；·产品面积：约1200-6000㎡阔绰空间，每户可独立分割，享有独立红本；·装修状况：毛坯交付·载重：层载重约12KN/㎡，2层-20层载重约6.5-8KN/㎡；·电梯：共24部，低区8部，高区12部，消防梯/货梯4部；·工业上楼：3吨货梯＋吊装口，工业设备楼；·绿色生态：局部采用退台式绿化，屋顶等生态设计理念，打造绿色生态式研发生产用房配套宿舍（R3）：精英居所，划定质感生活领地精英居所，打造大湾区质感生活领地。拥揽繁华万象，成就都会精致生活范本，划定时代精英的生活圈层。【R3产品参数】·建筑面积：约15.5万㎡；·楼高：R3可售楼栋楼高为A栋（42层）、B栋（37层）、C栋（29层）、D栋（56层），·：标准层约3-3.1米。

联系我时，请说明是在中工招商网看到的，谢谢！