房经协房源信息编码：【特区建发乐府广场】光明唯壹在售写字楼国企开发&;地铁口现楼在售光明唯壹个人名义购买——光明中芯·双地铁直联——一、项目基础信息项目地址：光明区观光路开明公园东侧总占地面积：约5.5万㎡总建筑面积：约38万㎡绿地率：30%停车位：2173个容积率：4.79管理费：13元空调：11元户型建面：1㎡等自由组合标准层面积：2379㎡～2383㎡价格区间：2.4万～3万/均价：2.7万（低于2.3万单价皆虚假）购买方式：光明凤凰城唯壹可以个人名义购买的一手写字楼，首付5成注：前年隔壁龙光玖龙台写字楼当卖，也是用地，4万均价，同样地段同样规模同样品质，乐府广场的2.7万均价，基本上是6.7折。（周边一手写字楼对比：尚智科技园，2.3万均价；盛荟红星创智广场，2.3万均价；光明天安云谷，2.2-2.6万；中粮云景国际，1.7-2.5万；圳发云谷，1.8-2.5万；海谷科技大厦，2.7-3.2万，这些都是产研性质，需要公司名义购买。）

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