【雪花科创城】湾区科创产城，全时活力都会雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万m集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。【占地面积】约13.3万m2【建筑面积】约87.3万m2【容积率】约6.6%【绿化率】约30%【商业面积】约4.8万㎡（自持）【土地年限】50年（2021.11.2~2071.11.1)【开发单位】华润置地＋华润雪花【可售物业】研发用房M0约12.4万m2生产厂房M1约21.3万m2配套宿舍R3约15.5万m2【M0产品参数】建筑面积：约12.4万㎡;楼高／层高：楼高为21F/；层高约4.2-4.5米﹣6米；产品面积：约500-2600㎡品质空间；装修状况：毛坯交付载重：载重约5KN/ml;电梯：共18部，低区8部、中区6部、高区2部，消防梯2部生产厂房（M1)：定制智造厂房，打造企业多元保证了生产线型客户对工业上楼和大平层空间的需求，同层可实现生产、加工车间、研发、办公等多元功能。独梯入户，客货分流，同享高品质写字楼及货运承载体验。

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