【雪花科创城】湾区科创产城，全时活力都会 雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约115万m集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。 【占地面积】约13.3万m2 【建筑面积】约87.3万m2 【容积率】约6.6% 【绿化率】约30% 【面积】约4.8万㎡（自持） 【土地年限】50年（2021.11.2~2071.11.1) 【开发单位】华润置地＋华润雪花 【可售物业】研发用房M0约12.4万m2 生产厂房M1约21.3万m2 配套宿舍R3约15.5万m2 【M0产品参数】 建筑面积：约12.4万㎡;楼高／：楼高为21F/；约4.2-4.5米﹣6米； 产品面积：约500-2600㎡品质空间； 装修状况：毛坯交付 载重：载重约5KN/ml;电梯：共18部，低区8部、中区6部、高区2部，消防梯2部 生产厂房（M1)：定制智造厂房，打造企业多元 保证了生产流水线型客户对工业上楼和大平层空间的需求，同层可实现生产、加工车间、研发实验、等多元功能。独梯入户，客货分流，同享高品质写字楼及货运承载体验。

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