湾区科创产城，全时活力都会雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。 【雪花科创城】 【占地面积】约13.3万㎡ 【建筑面积】约87.3万㎡ 【容积率约】6.6% 【绿化率约】30% 【面积】约4.8万㎡(自持) 【土地年限】50年(2021.11.2~2071.11.1) 【开发单位】华润置地+华润雪花 【可售物业】研发用房M0约12.4万㎡生产厂房M1约21.3万㎡/配套宿舍R3约15.5万㎡ 【MO产品参数】 建筑面积:约12.4万㎡;楼高/:楼高为21F/:约4.2-4.5米;产品面积:约500-2600㎡品质空间: 出售面积:2500平(另有1000平-1300平-1500平-2000平-2500平-3000平-4000平-5000 平-6000平-12000平-整层-连层等) 价格优势:2.0万/平起 装修状况:毛坯交付 载重重量:载重约5KN/n7;电梯数量:共18部，低区8部、中区6部、高区2部，消防梯2部;【M1产品参数】 建筑面积:约21.3万㎡;楼高/:楼高为20F，首层约6米，2-6层约5.4米，7层以上约4.5米;产品面积:约1200-6000m阔绰空间，每户可独立分割，享有独立红本;装修状况:毛坯交付 载重重量::首层载重约12KN/㎡，2层-20层载重约6.5-8KN/m;电梯数量:共24部，低区8部，高区12部，消防梯/货梯4部;工业上楼:3吨货梯+吊装口，工业设备可上楼;绿色生态:局部采用退台式绿化，屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产 用房 配套宿舍(R3):精英居所，划定质感生活领地精英居所，打造大湾区质感生活领地。拥揽繁华万象，成就都会精致生活范本，划定时代精英的生活圈层。 【R3产品参数】 建筑面积:约15.5万㎡;楼高高度:R3可售楼栋楼高为A栋(42层)、B栋(37层)、C栋(29层)、D栋(56层)每层:标准层约3-3.1米。

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