赛恩 AI 国际项目简介 “赛恩 AI 国际”项目坐落在天津国家级自主创新示范区内，位 于天津滨海高新区华苑产业园海泰大道 18 号，东至环亚马球会，西 至海泰大道，南至规划用地，北至奇虎 360 总部。 项目“喜迎绿 水环绕、背依马球 公园、仰观摩天大 厦、近俯国际马球 赛场，遥望千亩湿 地”，区位优势与 自然资源尽揽，商 业价值尽在其中。 “赛恩 AI 国际” 项目以聚集“人工智能与机器人”产业为主导方向，已联合中国科学 院、人工智能与机器人联盟、人工智能产业专项基金、天津大学等企 事业单位，共同成立以中科院院士牵头的天津滨海人工智能与机器人 研究院，建成一个开放、专业与产业转化为一体的开创性科技平台， 打造一座集前沿技术与应用开发的人工智能与机器人产业聚集地，让 科学流行起来！让人工智能迸发绚丽光芒！ 项目总建筑面积为 92500 ㎡，容积率 1.92，项目主要由两座 18 层建筑与 17 栋低密 3-4 层的产品构成。产品类型以高层标准层（1000 ㎡/层）、独栋（1700 ㎡—2000 ㎡/栋）、双拼（1200 ㎡/栋）三种产品构成，可满足各类企业的办公需求。在办公必须的水、电、热等配套基础上， 又投资引进了天然气，为再次提升办公品质，增添了又一利好条件。 “赛恩 AI 国际”项目，设计以“一河、两塔、十八栋”为整体氛 围营造模式。邻海泰大道一侧为南北对称的 18 层的双子塔，面临园区主干道及景观河，交通便利、风景宜人。高层建筑外檐玻璃幕墙采 用点阵式排布形式，尽显现代科技与高端商务氛围。中心区域多层建 筑，外檐采用石材与金属组合做法，整体为商务会馆风格，并以高挺 绿植实现自然围合，即能体 现绿色生态，又可自然形成 私密空间，推窗见景，多维 景观错落，门前配独特景观 小品。在项目中轴线两侧， 均设有休闲慢跑道，工作之 余，尽可随时融入健康生活， 尽享生活格调。 双拼效果图 （三层） 独栋、双拼产品，均设有独立地下室（约 200 — 500 ㎡/户），极 大提升了使用空间与物业价值。地上、地下均配有充足车位，每栋建 筑均与地下车库直通，经 地下车道，可直乘电梯入 户，在设计之初，已为业 主优先考虑到出行的便捷 性与私密性，尽显商务办 公品质与尊贵生活氛围。身处 117 商圈之中 “赛恩 AI 国际”项目与 117 大厦依河相望，干道相通，身处 117 商圈之

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