河北沧州青县出让两宗国有建设用地
项目联系人  王芳  18053115923
(一)项目地块一：
该地块位于乾宁南大街东侧，双靳路以北，出让面积约58.62亩；容积率≤2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；招商价：137万/亩。
项目优势：
1、项目地块属于净地竞得后可直接进行开发，新建乾宁大街直通项目地块。
2、项目地块位于新建县人民医院东南角，步行两分钟即到，医疗有保障。
3、青县是省政府命名的全省文化先进县之一。幼教、电教、素质教育和基础教育分别被评为国家和省、市级先进县,并且项目地块北侧200米处正在动工建设青县第二实验小学。
4、在医院周边所有在建楼盘去化率都在90%以上，楼房均价在4700元/平方米左右。
劣势：本案所处地区区域属于新开发区域，县人民医院刚搬过去，人气还没有完全聚集起来。
(二)项目地块二、该地块位于新华路北约500米，京福北大街西侧，出让面积约39.33亩；评估价约为7270万（包括地上建筑和土地）。容积率约2.5。招商价：185万/亩。目前，地上建物的资产隶属于国资部门，土地使用权已由县国土部门完成收储。
项目优势：
1.项目地块位于青县县城的商业核心地段，周边有鸿福源商厦、同聚祥商厦、意明商厦、同盛商厦等商场。沿京福大街门面目前的转让销售价格约为8000元/平方米。
                  
2.项目地块距离青县火车站与汽车站约800米，交通便利，具备经营大型商务酒店条件。
3.青县财政局、国税局、水务局、交警队、邮政局、民政局均在项目地块一公里范围内。
劣势：
该项目地块略为不规整，临街面只有50米左右，影响了部分该项目地块的利润空间。
 机会：
    项目地块上附着有建筑，改造后可直接利用，除去地上建筑成本，该地块实际出让价格约为80-90万/亩。

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