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助力城市再生长

业务简介

城市更新事业部以“助力城市再生长”为使命，依托伙伴产业集团年专注产城发展成功经验和庞大的线上线下产业资源，致力于打造“城市更新+产业导入+金融资本”全流程咨询顾问服务体系，业务涵盖城市更新项目的可行性研究与评估、土地整备咨询与服务、报批报建代理、拆迁全程代理与咨询、项目产业规划与招商运营服务、项目投融资服务等领域，推动产业升级与城市发展。

全流程服务体系

“城市更新+产业导入+金融资本”全流程服务

面向政府、开发商、制造类企业、村集体股份公司、投资商等，提供专业、高效的城市更新全流程综合服务。

项目研判
项目可研
项目谈判
上平台

规划设计
前期策划
拆迁谈判
前期报批

园区运营
产业招商
开发报建

服务内容

城市更新项目的更新策划

策划项目开发路径,实现业主利益最大化 > 项目的城市更新政策咨询 > 项目经济测算
项目城市更新申报

计划立项申请 > 专项申报 > 实施主体确认申报 > 施工报建
城市更新项目中产业（包括M1和M0)全链条服务

产业策划 > 产业规划设计咨询 > 产业销售 > 产业招商 > 税务筹划服务 > 业资本化运作
产业服务

产业导入 > 产业资源对接 > 产业运营 > 产业人才服务 > 知识产权申请 > 产业成果转化服务
集体未征未转用地（含空地）的开发问题解决方案

“1+6”产业用地挂牌服务 > 土地整备>公共利益用地移交
城市更新项目的合作策划与咨询

合作方式策划,保证业主利益,实现业主利益最大化 > 合作开发全过程咨询
工改工项目的产业规划申报

协助产业规划 > 产业策划 > 产业规划申报
涉村集体物业的合作咨询服务

城市更新涉村集体资产上集体资产交易平台的策划和咨询 > 协助村集体资产过会（含“三会”及全体股东大会或全体股东代表大会 > 集体资产过会政府备案
土地历史遗留问题处理

土地及地产历史遗留问题的处理,符合政策的产权合法化 > 为土地历史遗留问题提供解决方案
城市更新的税务筹划咨询

为城市更新项目土地增值税高企问题提供解决方案 > 项目全程税务筹划咨询
项目拆迁服务

土地及物业评估,测绘咨询服务 > 拆迁谈判服务 > 制定拆迁补偿方案 > 签订拆迁补偿协议
项目推介与项目拓展

为业主方寻找项目的投资合作方 > 为投资方寻找城市更新项目及其他用地
项目资产运作

项目投资 > 项目融资 > 项目资产融化

服务优势

专业团队优势

专业的项目可研策划团队、高效的报批报建团队、经验丰富的拆迁谈判小组，以及资深经验的房地产评估师、律师、规划设计师、税务筹划师等专业人员共同组成的城市更新核心团队。
全程服务优势

业务覆盖土地/项目拓展服务、项目评估和可研服务、计划立项和技术支撑服务、项目全流程报批报建服务、项目后期拆迁谈判服务、产业规划与导入服务、资金募集等投融资服务。
产业资源优势

在伙伴强大的产业大数据及产业招商运营能力基础上，整合深圳产学研合作促进会的项目库资源，为城市更新开发商提供产业解决方案，包括产业研究、产业规划、园区空间规划，为城市更新项目导入产业资源，包括企业资源、研究机构、产业服务平台、博士院士工作站等。
平台资源优势

汇聚强大的投资开发商资源、产学研资源、城市更新基金资源，丰富的央地合作经验、城市更新产业升级智库资源，具备全链条的金融产品方案设计服务能力，帮助项目方解决资金需求。