项 目 简 介 (一)项目名称： 际华3511文创科技园 (二)项目承办单位：西安际华三五一一家纺有限公司 (三)项目单位简介 西安际华三五一一家纺有限公司前身为1949年西安解放后，接管原国民党联勤总部军需局染整厂成立的中国人民解放军第一野战军西北军区后勤部棉织厂, 是全军唯一一家毛巾厂。1965年7月1日, 工厂正式定名为中国人民解放军第三五一一工厂, 后随着社会的变革发展， 2007年更名为西安际华三五一一家纺有限公司。 我公司现为上市企业际华集团股份有限公司控股二级公司，为国有全资公司，注册资金5000万元。公司位于西安市西郊昆明路2号，主导产品为军品毛圈类织物、民品毛圈类织物，属棉纺织行业（家纺行业）。公司主营“三五牌”毛巾系列产品，除军品外，主要生产外贸及内销毛巾、浴巾、毛巾被等。 近几年，企业在管理创新、技术创新、产品研发、市场开拓等方面不断取得进步，职工收入稳步提高，“三五”品牌以质量上乘、服务优良享誉周边市场。1999年，企业通过ISO9001：2000国际质量管理体系认证，被授予“西安名牌产品”，2006年被总后军需部授予“产品质量免检单位”，2007年被授予“全国产品质量监督抽查合格”单位，连续十年通过了“省级企业技术中心” 、“陕西名牌产品”和“西安市名牌产品”认定。 为响应集团公司“强二进三”战略发展目标，我公司已将主要生产工序转移至咸阳，西安厂区地块拟开发成集创意文化、创新设计、创新科技的体验式新兴产业基地。公司现可利用的土地57.2亩，土地用途为国有划拨工业用地；使用权类型为国有授权经营。现有各类地面厂房建筑30000 平方米。水、电均与市政管网接通，内部设有配电站，电力容量1000KVA。 截止2015年底，我公司全年实现营业收入1.32亿元，生产经营稳中有升，连续多年收入超亿元。 (四)项目内容 响应国家“大众创新、万众创业“的号召，依托西安在国家建设“一带一路”经济带特殊的地理位置和历史时机，通过总体规划，用1-2年时间，在现址57.22亩工业土地上建设“际华3511文创科技园”项目，成功打造一个以工业遗迹为载体，以长安历史特色文化和军旅文化为纽带的文化创新科技产业基地。 1.项目优势 A．政策优势：符合国家和地方政策发展方向，契合政府对文创事业发展的支持和要求； B．文化底蕴优势：公司前身是一家军工后勤单位，几十年的发展逐渐沉淀出深厚的军需企业文化特色，在本地区有较高的知名度。 C．建筑特色优势：厂区至今仍保留有相当多的工业老厂房，记录着年代的痕迹和特征，具有发展文化创意产业所需的氛围和环境。 D．位置优势：厂区位于西安市西二环和西三环之间，距离西二环1公里，到市中心8公里，到西安咸阳国际机场25公里，与高新区只有一路之隔。周边有东西向主干道昆明路和大寨路，及南北向主干道丈八北路和团结南路。附近有地铁3号线和正在开工建设的地铁5号线，交通便利。 E．市场及环境优势：高新区及周边区域，原有的工业厂房或具有历史价值的工业类建筑在近些年的城市发展中已经拆除殆尽，成片保持完整原貌的老旧厂区或者校区已经无处可觅，缺乏一个即有历史厚重感，又有良好人文环境的地块来发展文创产业。 2.建设内容 根据现有建筑特点，结合厂区现状和建设成本进行设计，有针对性的对厂房进行改建、扩建和新建，并划分不同功能区域和商业业态，建设一个符合国家和地方产业政策，侧重于现代文化创意、工业设计、生态办公的新型文创科技产业园。 项目位于公司现有厂区内，西侧临民洁路，北侧与昆明花园小区相邻，西侧和南侧与3511社区、枫林华府小区相邻。地块净用地约57.22亩，现有建筑面积30000平方米 ，项目完成后增至50000㎡左右。 3.项目进展情况 项目立项，已完成前期论证。 (五)招商方向 1. 有实际类似项目运作经验的投资商。 2. 对入驻园区有意向的文创、设计、科技、孵化器类企业。 (六)合作方式 1. 投资合作。 2. 承租部分区域或子项目。 3. 规划、设计、施工监理、招商和运营合作。 (七)联系方式 西安际华三五一一家纺有限公司规划发展部 联系人：郑** 联系电话：