颂德国际 622㎡精装办公室出租

　　房源描述： 　　位置:福田下梅林一街与下梅林二街交汇处（深南路转香梅路往北过三个红绿灯后上立交桥右转下梅林一街前行约500米左手边） 　　开 发 商:颂德房地产开发有限公司 　　物业管理:第一太平戴维斯物业管理有限公司 　　产权年限:由2012年04至2082年04月（70年产权甲极写字楼） 　　管 理 费:8元/平米 　　空 调 费:中央空调（计流量） 　　停 车 位:364个 　　用地面积:20150.8平方米 　　总建筑面积:114272㎡.（办公29096平方米.商业2900平方米） 　　办公层数:24层 　　标 准 层:1266平米(1700平米) 　　主 力 面积:126－276平米 　　项目简介及卖点 :70年超长产权的颂德国际.位于福田下梅林一街与下梅林二街交汇处（福田农批市场旁）.建筑面积:约29096平方米.写字楼高度:24层约100米.标准层约124-1300平方米.每层均设有空中花园。 　　八大产品硬件价值 　　一. 70年超长产权 ——常规写字楼仅40-50年产权年限.相对比多出的20-30年产权年限，获得的租金收益是纯利润.相当于.投资一套颂德国际.即可获取双倍收入 　　二. 生态商务代言人 ——颂德房地产打造的生态绿色产品君子广场.缔造深圳商务市场3个月销售75%不朽神话.且90%以上为大客户成交.现又一绿色产品面市必将聚焦智商目光 　　三. 气派前广场 ——独创前广场涌泉引水上堂设计.寓意聚气生财.塑造生态灵动的财富门面 　　四. 国际尺度大堂 ——11米大堂挑高.600平米阔绰尺度.雍容阔绰尺度.隐撼来访客户 　　五. 私享空中花园 ——倾力塑造每层独立空中花园.超大拓展空间.悠享清风绿景.加速企业蓝图发展 　　六. 舒适节能高效 ——松下VRV中央空调.配备新风系统.6部进口三菱电梯.单梯服务面积仅4800平米.写字楼专属停车位共364个.每80平米就有一个停车位.甲级配备.智领全城 　　七. 总裁体系 ——项目拥有总裁盥洗室.总裁停车位.更私享梅林登山道.量身定制的总裁体系.礼遇企业主的高瞻远瞩 　　八. 国宾级礼遇 ——第一太平戴维斯顾问.全程领航商务服务.为企业提供最有力的可持续性发展 　　四大区域地段价值 　　一. 中心商务地段 :深圳中心北——辐射全城核心所在 　　项目位于北环大道下梅林路段.扼守福田CBD北门户地位.坐落深圳第七大商务区（梅林区域）.享尽中心商务辐射利好 　　二. 风水景观 :风水宝地——三山一水四公园.览CBD繁华景象 　　背靠连绵50公里塘朗山脉（龙顶山.塘朗山.梅林山）.静享4.26平方公里国家一级生态保护区梅林水库资源（相当于三个香蜜湖）.坐拥121公顷梅林公园.6.21平方公里梅林山公园.南观深圳国际名片福田CBD繁华景象 　　三. 前景规划 :百万升级——国家级规划.百万城市旧改 　　国家将北环大道沿线梅林路段规划为国际电子商务产业带.其中下梅林路段拥有三大城市更新旧改综合体项目（绿景虹湾.大康旧改.福田农批旧改）.规划更新建筑面积接近两百万。 　　四. 高效交通 :四通八达——立体交通体系 　　地铁4号线梅林站已开通.9号线目前正在施工.预计2015年年底开通.步行仅3分钟时间.更拥有梅林一村.下梅林一街.颂德花园三大公交总站。