【主干道临街】东岸北路临街，扼守古镇、小榄交通要道
整一栋8层，单层面积3800平米，合计约3万㎡建筑面积
无公摊，国有红本，50年产权
大企业形象立面，价钱笋过写字楼
700㎡以上自由分割面积，满足不同企业成长需求
每层带卸货平台，两个吊装口


[庆祝]项目数据指标：
项目占地：9089㎡
项目总建筑面积：30758.90㎡
其中可售厂房面积：30758.90㎡
容积率：3.38

【厂房参数】
【面积】首层3847.08㎡，标准层3803.90㎡， 实用率93%
【层高】1-3层7.8m, 4-7层4.6m, 8层 7.8m.
【承重】1层非结构地面不限重，2-3层1.2T，4-8层0.8T
【电梯】8部电梯：6部3T电梯，2部1T客梯
【柱距】13米


100个充足停车位
丙类二级消防 精装交付
3成首付，110万起买一手厂房
给企业一个家，你才是企业家

不限业态，污染行业除外，诚邀各行业入驻：
电商、办公、灯饰类、照明器具制造、电子器件设备制造、电路板、集成电路芯片、 IT类 、光学仪器、 储能 、新能源、LED亮化照明设备、OLED节能环保产品、智能室内灯饰、办公照明、户外太阳能照明灯具、户外装饰灯饰等产品。

【开发商介绍】本地开发商，茂邦照明，深耕三十多年。对项目规划精益求精，反复修改规划数十次，致力于打造古镇自己的精品高标准厂房。

【工程进度】：2023年6月1日动工，2024年5月31日（一年内交楼）

【区位交通优越】
光电科技产业园位于中⼭市商圈，周边居住氛围浓厚，生活配套齐全，容易招揽高端人才。扼守古镇和小榄的交通要道，联通两个工业重镇古镇和小榄交通便利。地处粤港澳⼤湾区的黄金内湾内，地理位置优越，交通便利，海陆空运皆通，可轻松触达全球。


【高速交通】：临近中山镇区主干道古神公路，距古镇⾼速出入口13公⾥，40分钟可达深中通道及港珠澳⼤桥。 深岑⾼速、⼴珠西线⾼速、⼴中江⾼速、⼴佛江珠⾼速四条 ，50分钟内，⾼效直达⼴州、佛⼭、深圳、 珠海、江⻔、东莞等重要⼯业城市。

【高铁交通】距东升轻轨站约2公⾥、小榄站约6.9公⾥、古镇站约7公⾥；约30分钟可达中⼭北站、50分钟可达 ⼴州南站、珠海北站。

【海运交通】距小榄港8公⾥、快速通达⾹港、澳⻔、深圳码头 ⻩埔港、南沙港、盐⽥港等。
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【空中航道】约1小时可达⼴州、珠海、深圳、⾹港、澳⻔等国际⼤机场。
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