商圈决定影响力，小榄工业核心区优质产业园                小榄全新工业4.0产业园                现楼带装修·即买即用赚租金             独立不动产权 | 可按揭 | 30%首付 华帝、木林森、长青集团、品上照明、汤石照明行业头部企业围绕 一、项目概况 项目占地40亩，预计总建筑面积110471㎡，分三期开发，以照明与智能家居、智能安防装备、装配式办公家具及设备制造等产业为主导产业。打造成智能家居产业集聚区，中山西部产业园中的智造基地。 【现状】项目首期共三栋为现楼状态，两栋是高端产业园，一栋为高品质公寓及园内饭堂。 [图片] 【区位】地处中山西部，中山小榄镇，处于中山西部产业园核心区。 【高速】 3公里接驳中江、G105、西环高速，10分钟到达高速出入口。 30分钟到达深中通道，1小时内可通达深、广、珠、佛、莞五大核心城市。 【物流】 4公里内有中山2大一级货运物流园——北部物流园及宏昌物流园。 【高铁】距离东升镇3公里，小榄站8公里。 【机场】距离珠海金湾机场60公里，广州白云机场80公里，未来深中通道开通后更可以直接通过到达54公里外的深圳宝安机场。 【港口】距离小榄港口10公里，中山港19公里，广州南沙港40公里。 二、厂房数据： 【面积/层高】每层 1100 ㎡，首层 7.9 米，2-9 层 4.8m。 【承重】1吨 【电梯】3吨电梯 【地面】原色金刚砂地面 【外墙/内墙】外墙面贴陶瓷砖，内墙腻子涂料装饰 【消防】喷淋自动报警系统，消水栓灭火系统，防排烟联动系统 【停车位】共 400个 【园区配套】配有精装宿舍、饭堂； 【园区管理】管理费 1 元/ 高标准宿舍 三、户型情况： 一期现楼1100㎡/层  4.8米-7.9米 二期规划面积2360㎡/层 [