中山稀缺M2产业园（中山阜沙） 稀 3999元/平起带精装4.6米 缺 楼上7.9米仅需5980元/平 且 131 亩32 万方高端园区 超 独立国有证，0税收0产值 笋 面积1400-4300平 首付30%低门槛入手 二期接受定制中 项目规划图如下 一、项目简介【项目概况】占地面积 131 亩，总建面 32 万方，总投资 6 亿元，分两期开发，整园将在2024年完成。本产业园以新能源、新材料产业、新一代信息技术、高端装备制造和节能环保等为主导产业，打造成集生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部和生产配套功能于一体的创新产业园。项目首期引入深圳弘山川集团、怡华兴集团、斯巴达集团三家集团公司，主要生产新能源汽车电线电缆、新能源汽车连接器等。【区位】地处中山市阜沙镇，3 公里内生活、行政、办公、商业一应倶全。【高速】10 分钟到达广珠西线高速东阜收费站，10 公里内接驳 4 大高速，连通广珠西线高速、珠三角环线高速、深岑高速、广澳高速等，30 分钟通达广佛莞深【高铁】距离广珠城轨小榄站 8 公里，南头站 9 公里，中山北 10 公里，中山站 14 公里【机场】距离广州白云机场 100 公里、珠海金湾机场 104 公里、深圳宝安国际机场 82 公里【港口】距离中山港 21 公里，广州南沙港 47 公里，斗门港 62 公里，货运通达【物流】周边分布优途顺宏、德邦、中铁等多个物流公司 二、厂房数据：【面积/层高】每层 1670 ㎡，首层 7.9 米，2-8 层 4.5 米，9 层 7.9 米【承重】首层 3000kg/㎡，2 层 1200kg/㎡，3-5 层 800kg/㎡，6-9 层 600kg/㎡【电梯】1000kg 客梯 2 部，3000kg 货梯 4 部，共享卸货平台【地面】原色金刚砂地面【外墙/内墙】外墙面贴陶瓷砖，内墙腻子涂料装饰【牛腿】首层和 9 楼单位设有预埋件，满足隔层需要【电量】50kw/单元，且每层不低于 100kw/层，可增容，需要提前向园区申请增容数额【消防】喷淋自动报警系统，消水栓灭火系统，防排烟联动系统【停车位】地上、地下共 535 个，一个单位送 3 个固定车位【园区配套】配有精装宿舍、饭堂、沿街商业（便利店、中型商超满足生活所需）【园区管理】管理费 1.5 元/㎡ 一期情况（准现楼）1670m/层，享 6 部电梯首层 7.9 米，2-8 层 4.6 米，9 层 7.9 米【承重】首层 3000kg/㎡，2 层 1200kg/㎡，3-5 层 800kg/㎡，6-9 层 600kg/㎡ 二期情况（2023年6月30日收楼） 9栋、10栋面积：2163㎡ 、14栋、15栋面积：1454㎡ 层高：首层 7.9米，2-5层 5.8米，6-9层 4.6米； 称重：首层 实心地无上限，2层1.5T，3-5层1T，6-9层 0.8T； 三、产品优势： （1）无税收、无产值要求，周边产业链完备 （2）红本独立产权，单层自带 6 个电梯，4200 元起带精装 （3）占地百亩，32万大型园区，园区自带宿舍、食堂等配套 （4）首期现楼、即买即入驻，二期定制中，先到先得 （5）交通方便，5-10 分钟上高速，政府重点扶持发展区