2字头 首付2成 买50年红本厂房 中山南紧邻珠海 39.7万方产业新城 一企一幢 3000方起，按需定制厂房 层高7.1，买一享二 项目概况 【项目规模】占地约595亩，总建筑面积约39.7万㎡产城融合社区 【在售产品】一期2栋、4栋，二期定制独栋 【土地性质】M1工业用地，50年足额独立产权红本厂房、一户一证 [图片] [图片] （项目效果示意图） 厂房参数【2栋】整层面积：4140.22单套面积：①户型885.47 ②户型885.96③户型1184.15 ④户型1184.64【4栋】整层面积：2485.46单套面积：①户型1816.9、②户型668.56可整层，可分割，自由组合 2栋、4栋共7层【层高】：首层7.9m，2-5层7.1m，6-7层5.2m【承重】：首层荷载1T/㎡，2-5层荷载750kg/㎡，6-7层荷载500kg/㎡【电梯】：3T货梯2台/5T货梯2台/1.6T客梯2台 【二期定制独栋】单栋面积是850*4和877.2*4【层高】一楼7.9m 、二楼7.1m、三楼4.5m、四楼4.5m注：承重和柱距可根据企业要求量身定制，具体面谈 [图片] [图片] [图片] [图片] 【项目定位】中珠TOP枢纽 双区总部基地本项目总建筑面积约86万㎡，是中山市重点项目、中山南部组团头号工程。坚持以技术创新引领产业升级，以政企学研赋能企业发展，整合优势资源，打造集总部运营、生产研发、创客中心、产业平台、产业金融、智慧配套于一体的产业升级示范基地，提升企业核心技术和附加值，构建企业全周期成长生态圈，让入园企业在神湾扎根壮大。 [图片] （项目效果示意图） 【项目区位】湾区主引擎 中心新势力项目位于粤港澳大湾区几何中心——中山，东望深圳，南连珠澳，北接广佛，具有优越的地理位置和人文资源优势。迎逢产业发展时机，中山加强与深圳等大湾区城市合作对接，集中优势资源规划建设重大平台，全面拓展产业融合发展空间，积极探索与周边城市产业一体化对接融合新模式、协作新路径，全力构建珠江口西岸产业创新链新高地。 [图片] 【黄金交通】全维交通 “三横两竖”重塑城市格局三横：金凤路、坦神公路和横五线两竖：中山西外环高速和G105国道快速畅联深珠、深中通道5大便捷港口——神湾港、斗门港、中山港、珠海高栏港，九州港，货运通达5大国际机场环伺——广深港珠澳临近3大高速口——南龙、西环、板芙深湾 [图片] 3万㎡城市级商政配套 助力企业无忧生产行政窗口——政府办事窗口直接入园星级酒店——企业商务运营更高效公寓/宿舍——解决员工舒适生活需求休闲娱乐——KTV、影院、健身房等生活商超——满足高品质生活需求员工食堂——为生产生活保驾护航 [图片] 其他生活配套一应俱全： 购物配套：神湾市场、壹加壹商圈、星耀影城 住宅配套：远洋繁花里（百万乐活大城）、怡景湾、时代南湾北岸等高品质楼盘 学校配套：入驻园区企业高管可享中山市重点新学校-中山市神湾镇崇正学校、神湾中心小学、中山市实验技工学校等 医疗配套：社区卫生服务中心、神湾医院