中山火炬开发区35亩商住用地:
规划条件:
1、容积率:1.5(现状容积率); 
2、绿地率:不小于38%; 
3、建筑密度:不大于30%; 
4、建筑限高:100m
注:已经向政府提出增容要求，且初 步通过审核，增容后的容积率为2.0; 预计每平方米的增容费3,800 元(增 容费不含在交易价格内)。
中山火炬开发区35亩商住用地:
转让方式:公司股权转让; 
转让价格:业主实收2.6亿元(约750万元/亩，不含交易税费，不议价); 
发票:土地发票约1,400万元，已支付工程款约5,600万元; 
市场参考:融创东城首府(靠近本项目)，3-4房，面积85-115m²，精装 修，销售均价17,000元/m²; 
 中山稀有小面积商住地，有意的聊下共赢。

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