首付3成 50年产权 均价3600元/平 【土地性质】：国有工业用地，40年产权，产权分割，一户一证 【项目位置】：位于临沂市经开区联邦路以西、临工路以北、规划路以南 【总规划】：267亩 【容积率】：1.47 【总建筑面积】：约17万㎡ 【预计引入企业】：近60家 【产品】： * 2层厂房：基底面积约600-800㎡，整栋面积约1200-1600㎡ * 2.5层厂房：基底面积600-800㎡，整栋面积约1500-2000㎡ * 3层厂房：基底面积约600-800㎡，整栋面积约1800-2400㎡ 【层高】： * 2层厂房：首层8.1m，标准层3.9m； * 2.5层厂房：首层8.1m，标准层4.2m，顶层3.9米 * 3层厂房：首层8.1m，标准层4.2m，顶层3.9米 【承重】： *2层厂房：首层楼面荷载3T/㎡，顶层楼面荷载 350kg/㎡ *2.5层厂房：首层楼面荷载3T/㎡，标准层楼面荷载450kg/㎡，顶层楼面荷载 350kg/㎡ *3层厂房：首层楼面荷载3T/㎡，标准层楼面荷载450kg/㎡，顶层楼面荷载 350kg/㎡ 【货量】：24栋 【货梯】：5层厂房，安装一部货梯/2T，一部客梯/1T 高层厂房，安装两部货梯/5T,两部客梯/1T 【交通】：项目紧邻临工路与联邦路十字路口，周边交通便利，距连荷线国道仅13分钟车程。20分钟可临沂市市中心，50分钟可达临沂高铁北站，具有优越、便捷的交通优势。 *航空：到临沂启阳机场30分钟 *陆路：坐拥密集的高速路网，仅需30分钟即可到达京沪高速、长深高速 【产业定位】：园区主要建设中小企业智能制造聚集区、研发办公区等功能分区，重点引进智能制造、智能装配、医疗器械、人工智能大数据、新能源等优质产业，打造先进制造类产业园区。 【配套】： 园区配套：本园区内设有综合大楼，设置一站式企业服务机构，并配有员工食堂，商业街及宿舍。 居住配套：项目东侧较西侧配套设施较多，住宅配套在项目北侧和西侧，程距离5-10分钟。 商业配套：10分钟车程可达成熟商超:东方购物广场。