高层写字楼安防三要点

随着中国经济的发展，城市人口增多，土地资源紧缺，建筑、住宅，写字楼向高层发展已成为一种趋势。按照公安部消防局的界定，高层建筑即为8层以上、超过24米的建筑。在中国，目前这样的高层建筑有34.7万幢、百米以上超高层6000多幢，200米以上的超高层建筑超过600幢，数量均居世界第一。

虽然高层建筑有效提高了土地利用率，且采光、风景等较底层住宅更有优势，但高层住宅同样存在需要更多考虑的问题。从安防角度看，高层建筑有几项内容就不得不注意！

消防逃生，做好功课

首先从消防角度来说，与一般建筑相比，高层写字楼以及住宅建筑在发生火灾时救援难度更大，人员逃生困难也更高。而近年来，高层建筑火灾屡屡发生，造成多人伤亡及严重的财产损失。其原因包括：早年建筑消防规范不完善，材料使用不规范(2014年修订的《建筑设计防火规范》实施前，高层建筑使用的是可燃的保温材料)；

消防违规显现严重(消防车道堵塞、安全疏散通道不畅，电火器不规范)；

当前消防对高层建筑（如：高层写字楼）救援受限(举高、消防水枪、水炮高度一般在50米，消防员负重爬楼20层以上体力受限)等等

为提高高层建筑防火逃生安全，现在要求超过100m的高层建筑，设置避难层。避难层一般每隔15层就要设置一个，它是个相对安全的场所，有防烟控烟的设施，人员通过楼梯疏散时，就能进入避难层，中途休息或者等待救援，而不至于受到烟雾的侵害。

此外，近年来随着智慧城市物联网的发展，建立高层住宅智能消防预警体系是未来高楼消防安全的重要趋势。通过消防智能终端对高层建筑实现24小时消防智能化预防预警监控，进而快速实现“精准化”灭火救援，提高消防监督管理效能，促进与被监管者直接沟通，防患于未然。

当然，对于目前居住/办公在高层建筑中的人群，一定要事前了解消防逃生通道，正确掌握高层火灾逃生办法。

谨防坠落，避免伤害

除了消防，高楼建筑（如：高层写字楼）的另一大隐患就是坠落。发生坠落的情况主要有两种，一种是人，另一种是物。人员坠落主要发生在儿童无人看管的情况下，和成人在施工作业的过程中，除了在门窗围栏上做到安全牢固，人为的加强安全意识是主要的，在这里不过多展开。

对于高层建筑来说，不管是人为从高层抛撒物品还是物体自己掉落，在重力加速度下，即便很轻的物体，也会造成很大的伤害。而目前对于高空抛撒物造成人员伤亡的案件中，如果无法界定坠落物是谁家的，则有可能所涉事楼层住户都要承担连带的补偿责任。

在一起高空抛物赔偿案例中：原告蒋某路过小区，被从楼上坠落的塑料花盆砸中，顿时血流满面，住院近4个月，花费7万余元。后经诊断，蒋属7级伤残。事后勘察取证，无法确定肇事花盆是谁家的。经审理，57家住户中，除了7家能证明自己因安装了防护网等原因排除嫌疑外，另外50家住户不能排除花盆从自家坠落的可能性。一审法院根据过错推定原则，要求他们分担赔偿责任，每户承担2700多元。

可见高层用户，不仅要做到不人为抛撒，也要装好防护网，及时清理阳台、窗台上容易被风吹掉的物品，如花盆、晾衣架等，避免意外高空坠物的发生。

【特别提醒家里养宠物的高楼住户，猫狗坠落也有可能酿成大祸！】

据了解，目前有部分城市的小区已经启动高空抛撒物监控。以监控摄像机为终端，构建一套完整的针对高楼抛撒物的监控系统。一旦发生事故可通过查看视频准确定位高空坠物抛撒位置，从找到事故责任人承担法律责任。

高层防盗，不可忽视

除了以上两点，还有一项可能是很多高层住户会忽视的，那就是防盗。可能很多人会认为，自己住在那么高的楼层，小偷不会爬那么高来偷。所以也就不再安装防盗窗，甚至晚上睡觉开着窗。

但事实上，高层被盗的案例并不少见。2017年6月底就发生一个高层小区内连续发生多起入室盗窃案件，而且无一例外，被盗的住户都在十六楼以上。原来小偷发现高层建筑的住户有个毛病，晚上都喜欢开着窗，而他恰恰又擅长攀爬，只要借助高楼外墙上的窗台，他想爬到几楼就能到几楼。可见高层住户防盗一样不可忽视。

其实，家庭防盗可以从简单几点做起，晚上出门屋里留盏灯，家中无人锁好窗;住户可以安装防盗窗或在放置空调外机的架子上安装铁质、玻璃倒刺，增加攀爬难度，或者是安装家庭防盗报警器;邻里之间的守望相助意识还要进一步增强，一旦在小区或楼道里发现可疑情况，应及时向物业保安反映或拨打110报警。

结语：随着城市高层建筑的增多，加强高层建筑安防配置，提高用户安全防范意识是十分必要的。在现代安防技术的支持下，借助视频监控、物联网，防盗报警等安防设施，给高层建筑营造更安全的使用环境。